1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.2万円/㎡
前年比+6.0%
さいたま市南区
46.4万円/㎡
前年比+22.9%
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南浦和ハイツ
埼玉県さいたま市南区辻七丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩18分
1973年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,248万円
34.8万円/㎡
1,403
1,967
2,530
3,094
AI査定結果
推定相場価格
2,248万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,530万円
30.5万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
南浦和ハイツ
1,980万円（30.7万円/㎡）/ 8階 / 64.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,980万円 | 30.7万円 | 8階 | 64.57㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/16 | 1,280万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,280万円 | 18.8万円 | 9階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,180万円 | 17.3万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,890万円 | 27.8万円 | 4階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,290万円 | 25.1万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,580万円 | 23.2万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 95.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,490万円 | 27.3万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/09 | 1,780万円 | 26.1万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,890万円 | 31.6万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 29.1万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 32.0万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 29.3万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,499万円 | 22.0万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,099万円 | 30.8万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | - | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,699万円 | 34.2万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,299万円 | 25.7万円 | 50.52㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | 白幡西住宅2号棟 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/14 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 24.7万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 根岸ハイツ2号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,498万円 | 38.3万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6%上昇、さいたま市南区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して33.8%割安です。