1968〜1978年築, 専有面積58.22㎡〜78.22㎡の平均販売価格
埼玉県
28.9万円/㎡
前年比-2.2%
さいたま市南区
32.1万円/㎡
前年比+11.3%
南浦和ハイツ
埼玉県さいたま市南区辻七丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩18分
1973年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
1,462万円
21.4万円/㎡
771
1,232
1,693
2,154
AI査定結果
推定相場価格
1,462万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,232万円〜1,693万円
18.1万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年5月21日
南浦和ハイツ
1,180万円（17.3万円/㎡）/ 3階 / 68.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,180万円 | 17.3万円 | 3階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,890万円 | 27.8万円 | 4階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,290万円 | 25.1万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,580万円 | 23.2万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 95.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,490万円 | 27.3万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/09 | 1,780万円 | 26.1万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,890万円 | 31.6万円 | 11階 | 91.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 29.1万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 32.0万円 | 9階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 29.3万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,499万円 | 22.0万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,099万円 | 30.8万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 1,380万円 | 20.3万円 | 10階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 900万円 | 13.2万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/10 | 1,880万円 | 27.6万円 | 6階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/26 | 1,998万円 | 29.3万円 | 6階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/06 | 2,080万円 | 30.5万円 | 6階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,490万円 | 23.1万円 | 11階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/21 | 1,880万円 | 27.6万円 | 5階 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/08 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,298万円 | 20.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/11 | 浦和文蔵住宅 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 52.03㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/10 | 根岸ハイツ2号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 1,300万円 | 19.9万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 121戸 | RC |
| 2023/12/01 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,300万円 | 23.3万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.49㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%下落、さいたま市南区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して46.1%割安です。